园区资产无感服务方案：重塑园区服务体验与资产效能

核心功能与价值

无感空间调度

功能： 基于员工日程/部门需求自动分配工位及会议室，智能优化搬迁路线。实时感知空间闲置率，触发跨部门调剂建议。支持VR看房与一键预约。

好处： 消除人工协调成本，实现"人到资源即就绪"，提升员工工作效率与归属感。

智慧运维中枢

功能： 物联网设备自动上报故障（如空调异常/照明失效），AI生成**派单路径。预测性维护引擎联动备件库自动申领。维修过程实时直播，用户扫码评价。

好处： 故障发现先于用户报修，维修资源精准调度，设备停机时间压缩70%以上。

环境舒适引擎

功能： 融合人流密度、温湿度传感器及天气数据，自动调节区域空调/新风/照明参数。监测会议室使用状态，智能启停设备。

好处： 动态平衡能耗与体感舒适度，年化节能15%-20%，提升环境满意度。

合规哨兵系统

功能： 自动抓取合同关键条款（续约条件/责任条款），到期前90天分级预警。证照信息OCR识别入库，失效风险自动推送责任人。安全巡检AI识别隐患（消防通道堵塞/配电箱漏检）。

好处： 建立合规防火墙，规避99%人为疏忽导致的法律风险。

公共服务调度台

功能： 统一管理班车路线、餐饮供给、快递站点等资源。基于实时需求（订餐数/乘车打卡）动态调整服务容量与频次。

好处： 资源供给与需求波动精准匹配，降低服务空载率，提升员工满意度。

系统核心价值

服务零感知： 空间/能源/设施服务全流程自动化，员工专注核心业务

运维先知先觉： 设备异常AI预判+资源自动调度，实现"未坏先修"

环境自适应： 基于人/物/环境数据动态优化微环境，打造舒适体感

合规零死角： 关键风险点AI监控+责任穿透式预警，筑牢安全底线

资源自平衡： 公共服务按需弹性供给，削减无效运营成本

方案创新点：

无感化服务：通过行为预测与自动响应替代人工申请

环境智能体：建立物理环境与数字系统的动态调控闭环

公共服务弹性供给：破解潮汐式资源浪费难题

该系统将园区转化为"会呼吸"的智慧生命体，使资产管理从被动响应升级为主动服务。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。