经营性资产管理平台如何助力国企提升商业不动产运营效能

随着我国经济结构的不断调整和国有企业改革的深入推进，商业不动产作为国企的重要经营性资产之一，其管理方式和运营效率正受到越来越多的关注。传统的管理模式已难以应对当前复杂多变的市场环境，亟需借助数字化工具实现精细化、智能化管理。其中，以“千万项不动产资产管理系统”为代表的智能运营平台，正成为众多国企实现资产升级的重要抓手。

一、构建统一管理平台，打通信息壁垒

商业不动产通常涵盖写字楼、购物中心、产业园区、酒店等多种业态，分布广、类型杂、数据分散是国企在管理过程中面临的普遍难题。通过部署像“千万项”这样的专业级资产管理平台，企业可将各类资产信息集中录入、统一调度，实现从招商到退出的全流程覆盖。

该系统支持资产台账管理、合同履约追踪、租金收缴记录等功能模块，有效解决了部门间信息不互通的问题，为管理层提供真实、及时的数据支撑，显著提升了资产运营的透明度和决策效率。

二、推动资产价值挖掘，实现科学决策

对于拥有大量不动产资产的国企而言，如何让每一处物业都发挥**效益，是管理工作的核心目标。“千万项不动产资产管理系统”内置强大的数据分析引擎，能够实时生成资产收益报表、空置率分析、客户画像等多维度报告，帮助管理者更精准地识别高价值资产与低效资产。

此外，系统还具备租金趋势预测、租户信用评估等辅助功能，使企业在制定招商策略或调整租金政策时更具前瞻性，从而实现资产收益的**化。

三、提升招商效率与客户满意度

招商是商业不动产运营的关键环节，而客户关系管理则直接影响到续约率和品牌口碑。通过“千万项”系统的招商线索管理模块，企业可以对潜在客户进行分类跟进，自动提醒关键节点，提升团队协作效率。

同时，系统集成客户关系管理（CRM）功能，帮助企业建立完整的客户档案，分析客户行为偏好，进而提供个性化服务，增强客户粘性，提高整体满意度与续约意愿。

四、强化合规管理与风险防控能力

在国有资产监管日益严格的背景下，国企在资产处置、租赁合同、财务收支等方面必须做到合法合规、流程清晰。“千万项不动产资产管理系统”设有完善的权限控制机制与操作留痕功能，确保每一步操作都有据可查，极大降低了内部舞弊和违规操作的风险。

系统还可根据预设规则自动触发合规提醒，如税务申报、合同期限预警、维修计划执行等，帮助企业在日常运营中规避法律与财务风险。

五、迈向智慧运营，打造数字资产生态

随着物联网、大数据、人工智能等技术的广泛应用，现代资产管理平台正在向智能化、平台化方向演进。“千万项”系统不仅支持与楼宇自动化系统（BAS）、能耗监控设备、安防系统的对接，还能通过移动端APP实现实时查看、远程审批、通知推送等功能，真正实现“随时随地”的高效管理。

更重要的是，系统具备良好的扩展性，可根据企业未来发展需求灵活配置新模块，助力国企构建面向未来的数字资产生态体系。

六、结语：科技赋能，驱动国企不动产高质量发展

在数字经济浪潮下，传统粗放式管理已无法满足新时代国企对商业不动产的高标准要求。引入如“千万项不动产资产管理系统”这类专业的智能管理平台，不仅能有效提升资产运营效率，更能为国企带来更高的资产回报率、更强的风险控制能力和更可持续的发展路径。

未来，随着技术的持续迭代与应用场景的不断拓展，数字化资产管理将成为国企实现转型升级、提升市场竞争力的关键驱动力。拥抱科技、借力平台，将是国企在商业不动产领域实现高质量发展的必由之路。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。