数字化转型：商业不动产资管的信息化升级路径

1. 资产三维底盘

功能： 集成楼宇/商铺产权档案、CAD图纸与实时状态（租赁、装修、空置）。多维度空间可视化定位资产。

价值： 建立动态资产数字孪生，穿透式管理物理与经营状态，支撑高效调度。

2. 租约自动化中枢

功能： 标准合同模板库（条款/租金递增/违约规则），全流程跟踪招商至退租。自动账单生成与账期预警。

价值： 规避合同执行风险，保障租金零漏收，释放法务管理压力。

3. 招商智能引擎

功能： 客商资源池管理，商机跟进自动化，租金比价模型，合同草拟一键生成。

价值： 缩短招商周期，优化租金策略，提升优质租户转化率。

4. 业财无缝通联

功能： 自动结算租金/物业费/能源分摊，多账单合并拆分规则。实时联动财务系统生成凭证。

价值： 消除业财数据割裂，资金流向全程可溯，风控前置化。

5. 运维物联中台

功能： 设备IoT状态监测预警，智能派单至维保商，能耗数据动态分析。供应商履约自动考评。

价值： 预防性维护降故障率，能效优化控成本，延长设施寿命。

6. 租户云服务台

功能： 租户端在线缴费、服务申请、投诉跟进、电子发票获取。移动端公告精准触达。

价值： 打造24小时自助服务，增强租户粘性，降低运营人力成本。

7. 外勤移动终端

功能： 现场扫码验房、工单实时反馈、合同移动审批、数据采集回传。

价值： 打破管理时空限制，提升一线执行效率，保障数据源头准确。

8. 绿色运营模块

功能： 碳排放追踪、节能方案模拟、绿电交易管理、ESG报告生成。

价值： 响应双碳政策要求，降低用能成本，提升资产绿色溢价。

9. 决策透视舱

功能： 自定义仪表盘分析租售率坪效、成本结构、客群画像。空置预测与潜力租客挖掘。

价值： 透视资产经营健康度，预判市场变化，驱动精准决策。

核心价值锚点：

资产显性化: 空间、状态、权属全景穿透

收益主动化: 招商提速+租约风控+零漏收保障

运维预见化: IoT预警+智能派单+能效优化

服务无感化: 租户全流程自助服务

能碳低碳化: 碳排可视+绿电管理+ESG赋能

生态平台化: 业财一体+物联集成+移动协同

本方案构建资产运营数字新范式，通过系统化能力释放管理冗余，驱动商业地产价值从保值向增值跃迁。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。