一体化平台：商业不动产资管信息化的核心架构

一、 资产动态驾驶舱

功能：

交互地图标注资产位置，热力图层显示空置率/租金梯度

自定义仪表盘聚合关键指标（收缴率/合约到期分布/运维成本）

好处： 实时掌控全域资产健康度，快速识别潜力单元与风险病灶

二、 租赁智能工作台

功能：

空间数字孪生库：单元三维模型关联技术参数（荷载/配电/管网），支持AR实景导览

租客关系图谱：潜在客户追踪→电子意向书→智能合同审查→租户信用档案

合约风险雷达：自动标记异常条款（免租期超限/责任空白），续约前预警

好处： 压缩招商决策周期，降低租约法律漏洞，提升优质租户留存

三、 资金流自动化工厂

功能：

动态计费引擎：自动计算多维度费用（基准租金+能耗浮动+公共分摊+滞纳金）

智能收款中枢：对接银联/支付平台/跨境结算，自动核销并生成电子票据

现金流护卫系统：分级预警机制（账期提醒→逾期冻结→法务介入）

好处： 消除人工计费盲区，缩短回款周期，构筑资金安全防线

四、 设施AI运维平台

功能：

智能服务调度：租户APP报修→AI识别问题类型→自动匹配供应商→维修过程直播

设备预测维护：物联网传感器监测设备状态，故障前自动生成工单

供应商区块链：履约记录上链存证，服务评价联动费用结算

好处： 重大故障率降低，应急响应提速，维保成本精准控制

五、 经营决策推演舱

功能：

利润显微镜：穿透分析每平米收益构成（租金/广告位/服务收入）与成本动因

预算控制塔：滚动预测12个月现金流，偏差超5%自动触发调整方案

资产价值模拟器：评估租户调整/装修改造/费率变动对资产估值的影响

好处： 精准定位低效空间，动态优化经营策略，前置规避资金风险

六、 合规盾牌体系

功能：

数字证据链：产权文件/验收报告/检测证书加密存证（支持司法鉴定调取）

合规哨兵：自动监控消防/环保/特种设备年检节点，逾期自动关停相关区域

好处： 规避重大经营风险，保障资产交易合法性

七、 租户生态运营中心

功能：

智能服务集市：租户在线预订会议室/保洁服务/广告位，系统自动分配资源

业态进化引擎：基于租户销售数据/客流热力/行业趋势生成调铺建议

好处： 提升租户坪效，优化业态组合竞争力，打造商业生态闭环

核心价值：

本系统通过 业务在线化、流程自动化、决策智能化 重构商业地产管理：

资产透视：穿透每平方米收益成本，识别价值优化点

效率跃迁：自动化招商签约、计费收款、工单调度等高耗时作业

风险免疫：实时监控资金、合规、设备故障三大风险阈值

生态增值：通过数据驱动租户组合升级与服务延伸创造溢价

资本赋能：基于动态推演优化资产改造与退出时机决策

聚焦“资产价值**化”核心目标，用数字技术重塑商业地产运营基因。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。