不动产系统：资产价值管理方案

核心功能与业务价值：

一、资产数字台账，统一底盘

全域档案中心：集中管理产权证书、测绘图纸、验收文件等关键资产凭证，支持电子化归档检索。

三维空间建模：集成楼宇BIM/GIS数据，可视化查看楼层布局、管线设施及租赁单元状态。

动态权属追踪：自动记录资产购置、转让、抵押等权属变更历史，生成时间轴图谱。

价值：建立资产“唯一可信源”，彻底消除信息盲区。

二、租赁智能中枢，提升收益

招租过程管控：从客户线索、意向谈判到合同签约全流程在线记录，沉淀商机数据。

合同条款穿透：自动提取租金递增、免租期等核心条款，设置履约提醒避免违约风险。

自动化收付：自定义水电物业分摊规则，一键生成账单并打通银企直连收付通道。

价值：缩短招商周期，杜绝人为计费差错，保障现金流稳定。

三、运维精细管控，降低成本

预防性维护引擎：根据设备寿命设定保养计划，自动派单并监督执行过程。

能耗数字监测：对接智能电表水表，按楼宇/楼层/租户分析能耗异常。

供应商考评：记录维修响应速度、返修率等数据，生成供应商绩效评分。

价值：延长设备寿命，降低突发故障率，优化维护成本结构。

四、合规风控前哨，主动防御

证照雷达系统：自动监控产权登记、消防验收等证照时效，提前90天预警续办。

合同义务雷达：自动识别收租、续约、交付等关键节点，实时推送待办事项。

审计追踪链：全流程操作留痕（如合同修改、财务调整），支持一键导出审计底稿。

价值：规避权证失效风险，减少合同履约漏洞。

五、数据决策工坊，精准赋能

资产健康诊断：通过空置率、租金溢价率、运维成本比等指标评估资产绩效。

租约模拟推演：预测不同租金策略、免租方案对投资回报率的影响。

处置决策支持：量化分析资产翻新、出售或改造的预期收益与成本回收周期。

价值：用数据驱动资产处置、升级与资源配置策略。

方案核心优势：

穿透管理：从资产总览下钻至单个设备/合同/账单颗粒度

流程再造：将人工台账、对账、催缴转为自动化引擎

风险预判：将事后补救转为证照、合同、设备的主动防控

价值量化：用数据模型替代经验主义，支撑资产全生命周期决策

让不动产管理从“成本中心”转向“价值引擎”——智能系统接管事务性操作，管理者聚焦资产增值策略。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。