国企不动产数智中枢：透明管理 高效运营

本系统为国企不动产管理定制，以数字化驱动资产全周期透明管控与价值释放，核心功能与价值如下：

核心功能模块：

资产全域透视台：

统一资产谱图： 集中归集所有土地、房产、设施的核心属性（位置、面积、用途、权属凭证），构建精准的资产数字底账。

状态动态跟踪： 实时显示每项资产当前状态（在用、闲置、租赁、处置中）、占用主体及关联合同。

全生命周期溯源： 完整记录资产从获得到报废的全过程（登记、使用、维修、改造、评估、处置）关键信息与变更痕迹。

智能运营增效器：

空间效能优化： 可视化分析空间布局、利用率，快速定位闲置与低效区域，支持智能调配与共享策略。

租管全链协同： 管理租客信息、电子合同（条款/租金/租期）、自动账单、收款跟踪、履约监控及到期预警。

敏捷运维中枢： 移动端报修、智能工单派发、维修过程可视化跟踪、维护成本自动归集分析。

智能巡检管控： 预设标准化巡检任务，移动端现场打卡记录（含定位拍照），自动生成隐患报告。

风控合规守护网：

权证智慧管家： 自动归集产权证照、审批文件，主动预警临期/失效风险，确保合规零漏洞。

合同履约哨兵： 监控关键义务节点（付款/交付/续约），自动触发履约提醒。

安环动态管控： 管理安全检查计划、隐患整改闭环；监测能耗环保指标异常。

智能预警引擎： 基于规则（空置超期/租金异动/安全阈值）实时推送多维度风险警报。

决策支持智囊库：

全景运营看板： 动态呈现资产总量、空置率、收益率、维修成本、合同分布等核心指标。

深度穿透分析： 支持多维度组合查询（如区域租金对比、楼龄维修关联分析），揭示隐藏价值点。

一键报告工厂： 自动生成资产清册、租赁分析、运维报告等标准化管理报表。

资产价值导航： 整合市场数据与规划信息，支撑资产盘活策略与处置决策。

资产地图矩阵： 通过GIS+三维模型直观展示资产地理分布与空间关系。

核心价值体现：

家底透明化： 彻底消除管理盲区，全域资产状态、权属、价值实时可视，杜绝资产流失。

资源高效化： 精准诊断闲置资产，智能优化空间配置与租赁策略，显著提升资产使用效益。

运营精益化： 流程线上协同减少人工干预，标准化运维降低管理成本，缩短业务响应周期。

风控主动化： 证照合规自动监控，合同风险智能预警，安全环保隐患早发现早处置。

决策智能化： 数据驱动资产盘活、改造升级等关键决策，支撑国有资产保值增值战略目标。

该中枢系统是国企实现不动产管理从"被动记录"向"主动赋能"转型的关键基础设施，推动资产管理迈入精准化、智能化新阶段。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。