国企不动产数智治理平台：精准管控 激活价值

本系统为国有企业不动产资产管理打造，深度融合数字化能力实现全要素穿透式管理，核心功能与价值如下：

核心功能模块：

资产动态总账台：

全域资产一本账： 聚合土地、房产、关键设备核心信息（位置、权属、面积、用途、证照），构建精准动态资产库。

状态实时感知： 在线跟踪资产实时状态（在用/闲置/出租/维修/处置中）、使用主体及关联合同要素。

全周期溯源管理： 完整记录资产从入账、使用、变动、维护到退出的全链路操作痕迹与价值轨迹。

智慧运营调配器：

空间智能诊断： 可视化呈现空间分布、利用率热力图，秒级定位低效闲置资源，支撑动态调配决策。

租赁全链智控： 覆盖客商管理、电子合同（智能条款审查/租金自动计算）、账单生成、收付跟踪、履约预警全流程。

运维敏捷响应： 移动化故障申报、AI工单派送、维修过程透明化追踪、成本自动归集分析。

防患智能巡检： 自定义巡检路线与标准，移动端定位打卡、隐患实时上报（图文），自动生成诊断报告。

风险智能免疫盾：

证照动态监护： 自动监控产权证件、批文时效，主动预警临期失效风险，锁定合规底线。

合约履约雷达： 追踪付款节点、交接要求等核心义务，自动触发预警避免信用损失。

安环风险哨站： 管理检查计划与整改闭环，动态监测能耗/排放异常，建立预防性屏障。

多源预警中枢： 基于规则（空置超期/租金偏离/区域风险）实时捕捉异常，定向推送风险快报。

决策数智驾驶舱：

管理全景视窗： 动态展示资产总量、区域分布、空置率、租售收益、维修成本等核心指标图谱。

深度洞察引擎： 支持多维穿透分析（如业态坪效对标、楼龄维保关联分析），挖掘隐性价值规律。

报告自动工厂： 一键生成资产清册、租赁分析、运维报告等标准化管理输出。

价值决策罗盘： 融合市场趋势与区域规划数据，为资产重组、改造升级提供量化支撑。

三维空间沙盘： 集成GIS地理信息与BIM模型，直观展现资产空间拓扑关系。

核心价值体现：

家底全域透明化： 破除信息孤岛，实现资产总量、状态、权属毫秒级可查可溯，夯实管理根基。

资源精准盘活： 智能识别低效资产，动态优化空间配置，提升租赁坪效，释放存量价值潜能。

运营本质提效： 流程在线协同压缩管理半径，标准化作业降低运维成本，实现业务敏捷响应。

风险前置免疫： 证照合规自动监护，合约风险智能拦截，安环隐患早发现早阻断。

决策数据赋能： 基于深度分析优化资产结构，驱动重组升级与处置决策，实现价值可持续增长。

该平台构建了国有资产"看得清、管得准、控得住、用得活"的新型治理体系，推动管理模式从被动处置向主动增值跨越。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。