国企不动产一体化智控方案:实现全域资产可视、可管、可控

核心功能实现

1. 全域资产数字底盘

功能： 建立统一资产库，集成土地、房产、设备等全要素结构化数据（产权、坐标、图纸、合同、技术档案），支持“一物一码”精准标识。

好处： 彻底消除信息孤岛，确保资产信息完整可追溯，解决账实不符痛点。

2. 全周期状态穿透管理

功能： 线上跟踪资产从登记、使用（租赁/自用/调拨）、状态变更（维修/改造/抵押）到处置（转让/报废）全流程，自动关联操作记录。

好处： 实时掌控资产动态，操作全程留痕可审计，规避权证失效与资产流失风险。

3. 智能租赁中枢

功能： 图形化展示房源状态（空置/占用），管理租客库、电子签约、租金自动计费与收缴跟踪，内置标准化合同模板库。

好处： 提升招商效率与空间利用率，确保租金收益颗粒归仓，规范租赁合规性。

4. 租约风险雷达

功能： 自动监控合同到期、租金逾期、违规占用等风险节点，触发预警并推送处置流程。

好处： 主动防御国有资产收益损失，强化租赁业务风控能力。

5. 一体化运维工场

功能： 线上接报修（支持扫码/NFC快速定位）、智能派单、维修进度跟踪；管理保养计划与物料库存；自动采集分析能耗数据。

好处： 缩短故障响应时间，延长资产寿命；量化能效管理，降低运维成本。

6. 全域资产动态建模

功能： 融合BIM/GIS构建三维空间模型（含建筑结构、管线设备），关联视频监控与设备运行数据，支持全景可视化巡查。

好处： 精准掌握复杂资产关系，优化设备维护与应急调度效率。

7. 移动化现场神经末梢

功能： 移动端实现资产扫码盘点、工单处理实时反馈、巡检轨迹记录、现场问题影像直传。

好处： 确保外业数据秒级回传，提升管理闭环效率与真实性。

8. 国资监管合规引擎

功能： 内置“三重一大”审批流，关键操作强制留痕；自动生成国资报表模板，无缝对接审计与上级监管平台。

好处： 刚性约束管理行为，降低合规风险，高效响应审计需求。

9. 智慧决策指挥舱

功能： 动态分析资产空置率、租金收益曲线、成本结构、能效指标，输出多维度可视化战情看板。

好处： 穿透式洞察资产价值潜力，支撑闲置盘活、资源配置等战略决策。

核心价值

资产穿透度清零： 构建全域可视的数字资产地图，实现从宏观到末梢的精准管控。

租赁风控零死角： 自动化监控履约风险，严防国有资产收益流失。

运维效率成本双优： 智能调度提升响应速度，数据驱动资源精细投放。

监管合规强韧性： 固化内控流程，确保关键操作全程可追溯、可验证。

资产价值深挖掘： 基于全量数据分析，激活存量资产效能，赋能战略升级。

本方案通过数字内核重构管理流程，推动国企不动产管理向实时化、自动化、智能化跃迁。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。