商资数智管控中枢：打通"资产-现金流-资本化"全价值链的决策中台

核心功能矩阵

1. 资产精算中心

组合透视仪：一屏监控多项目关键指标（出租率/收缴率/现金流健康度）

产权追踪网：实时更新资产状态、抵押质押、评估变动记录

合规智库：电子化归档产证/验收文件/ESG合规证书

2. 价值管理工场

动态账本：自动核算资产净值、折旧计提、资本化改造支出

收益精算器：归集主力店租金/广告位收益/停车费分成等多元收入

成本哨兵：分级预警能耗暴增/维保超支/营销费效异常

3. 智能履约中枢

租户云图：构建品牌信用档案、扩租意向、历史履约热力图

合约智造：灵活配置续约权条款、租金递增机制、退出赔偿规则

收付导航：自动生成分租户账单→收款核销→滞纳金计算链

4. 财资控制塔

多维账套：单项目损益表与REITs资产包报表同步生成

资金流水线：直连银企实现收款自动认领，票据秒级归档

价值沙盘：模拟不同退出时点的资产包IRR曲线

5. 物联运维引擎

设备身份证：绑定核心设备运行参数、保养周期、故障图谱

AI工单网：智能诊断故障→跨项目调度技师→维修过程留痕

碳耗雷达：追踪高能耗设备碳排放，生成节能改造方案

6. 风控预警网络

资产健康仪：实时扫描空置率异动/成本红线/现金流断裂风险

租约扫描仪：提前150天预警到期租约，自动推送招商策略包

合规生成器：一键输出资产证券化材料/监管报告/尽调底稿

核心业务价值

▸ 资产穿透化：多地域资产组合关键指标秒级穿透

▸ 流程无人化：合约生成→账单推送→滞纳金计算全链自动触发

▸ 运营原子化：支持按铺位/业态/品牌维度的盈利归因分析

▸ 决策推演化：基于市场参数的IRR模拟优化持有/退出决策

▸ 风控靶向化：精准定位空置风险源/资金漏洞/合规雷点

▸ 资产金融化：标准化输出REITs发行材料，激活资产流动性

系统内核： 构建「资产数据库+AI执行链+资本算法」三层价值枢纽，将物理空间转化为可量化、可流通、可增值的数字资产，驱动商业地产从运营驱动向金融驱动的升维转型。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。