商场资产智慧运营管理方案

资产全景视图：

功能： 统一登记、管理商场内所有固定资产（电梯、空调、消防设施等）、可租空间（商铺、广告位、仓储）。明确空间位置（楼层平面图可视化）。

好处： 资产状态一目了然，杜绝“糊涂账”，空间资源利用更清晰。

租约管理中枢：

功能： 管理商铺、广告位等租约信息（租户、条款、租金、租期、递增条款），自动关联账单与合同，租期届满自动提醒。

好处： 提升招商效率，避免租约逾期风险，确保租金准时回收。

主动运维指挥：

功能： 制定维保计划（清洁、设备维护），自动生成工单并分配，支持移动化签到执行（位置、照片）。设备故障实时报警。

好处： 隐患早期发现，延长资产寿命，打造安全舒适环境，降低突发故障影响。

运维过程掌控：

功能： 记录维修工单（时间、耗材、人员），关联成本核算。任务状态实时跟踪（待处理、处理中、完成）。

好处： 服务透明可控，优化资源配置，精准核算运维成本。

风险预警哨兵：

功能： 定义关键资产预警规则（如设备维保过期/合同即将到期/故障高发区域），自动触发告警。

好处： 潜在风险提前管控，减少运营中断可能，保障商场稳定运行。

空间价值优化器：

功能： 租控图清晰展示商铺租态（在租/空置/将到期），结合位置/面积/租金/租户组合信息。

好处： 招商决策更精准，减少空置损失，优化租金潜力及商场业态布局。

数据分析参谋：

功能： 自动生成租赁（租金收入、出租率）与运维（维修成本、工单量）核心报表。

好处： 量化运营成效，精准发现管理瓶颈，为决策制定提供坚实依据。

核心好处：

资产家底清晰可见： 所有物理资产与空间资源状态实时掌握。

租务流程高效规范： 提升招商效率，降低违约风险，保证收益稳定。

运维响应及时主动： 设施可靠提升，顾客体验优化，运营中断减少。

管理决策有据可依： 数据驱动优化资源配置与空间价值。

合规安全保障增强： 维保及时执行，风险快速响应，合规性提升。

运营成本精细管控： 运维与租赁成本透明化，实现精准优化。

本方案为商场打造了一套集资产、空间、租务、运维于一体的智能化管理平台，支撑精细化运营，提升资产价值与客户体验。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。