不动产管理系统：资产智能中枢平台

一、物权关系精准掌控

产权全景图谱： 清晰记录每项资产的产权链条（所有权/抵押权/用益物权），关联权属证明电子档案，一键追溯历史变更。

合规风控仪表盘： 自动标红证照临期信息（产权登记/消防许可/环保证书），主动推送续办流程指引。

法务关键节点： 预置合同模版库，联动履约提醒（租金支付/押金退还/解约条件），自动生成往来函件。

二、智能物联运维

设备数字护照： 建立电梯、空调等核心设备电子档案，完整记录型号参数、维保历史、故障图谱。

AI工单调度： 智能识别报修优先级，自动匹配最近维修班组，实时监控人员定位与完工签验。

能源智控中枢： 对接电/水/气计量表具，自动生成分区域能耗热力图，异常耗能实时告警。

三、空间策略优化

三维资产沙盘： 可视化呈现楼宇分层业态布局，动态标记租约状态（到期日/空置率/续约概率）。

智能招租引擎： 根据历史出租数据推荐定价策略，自动匹配潜在客户库，生成定制化租赁方案。

搬迁模拟系统： 拖拽调整楼层平面图，自动计算搬迁成本与新布局坪效，预演空间重组方案。

四、经营决策支撑

现金流预测模型： 基于租约库模拟未来12个月租金收入，叠加维护成本生成资金流压力测试。

资产健康指数： 融合使用年限、维修频次、合规状况等维度，自动生成资产分级预警清单。

自定义决策看板： 自由拖拽租金增长率、空置损失、改造成本等因子，实时测算资产重组收益。

核心管理价值

物权零风险： 产权变动全留痕，关键证照到期无遗漏，法务风险提前拦截。

运维零盲区： 设备状态实时可知，应急响应效率倍增，能源浪费精准定位。

空间零浪费： 可视化洞察闲置资源，智能匹配租户需求，快速激活存量价值。

决策零时差： 经营数据动态推演，资产优劣即时判定，重组方案秒级验证。

价值零损耗： 全生命周期资产无死角追踪，**化每平方米产出效率。

系统构建「权属-空间-设备-资金」四维一体的智能管理中枢，让建筑成为可实时诊断、动态优化、精准增值的活资产，实现从被动管控到主动经营的质变升级。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。