智慧赋能：商业综合体不动产全生命周期运营管理系统

一、核心功能创新

三维资产地图

BIM模型融合CAD图纸生成可视化资产导航

点击空间单元穿透查看租约/设备/能耗全信息

动线热力图分析人流动向优化空间布局

租客生态管理

企业画像标签库（行业/规模/信用评级）

智能匹配扩租需求与闲置资源

租户服务门户（在线缴费/预约场地/提交需求）

预测性维保引擎

设备传感器数据自动采集（配电/给排水/暖通）

AI学习故障模式生成预防性保养方案

维修资源智能调度（人员/备件/工时预估）

低碳管控中心

分区域分时段能耗监控与对标分析

光伏/储能等绿建设施运行状态追踪

碳排放数据自动生成合规报告

弹性流程构建器

拖拽式自定义审批流（入驻/装修/撤场）

电子签章集成实现无纸化签约

规则引擎自动触发催缴/续约通知

二、业务价值突破

资产穿透式掌控

三维空间数据链打通规划、运维、租控管理断层

服务模式升级

租客自主服务降低人工咨询量，提升满意度

设施寿命延长

基于设备工况的精准维保替代周期式盲目检修

绿色运营达标

实时碳排监控支撑ESG合规与能效优化决策

管理敏捷进化

自定义流程引擎快速响应园区政策变更需求

通过物联感知与业务逻辑深度耦合，构建"物理空间-数字系统-管理决策"的闭环智能体。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。