基于AIoT的商业综合体数字化运营管理平台

一、核心功能架构

全域数字底盘

GIS+BIM融合构建空间数字基座

地下管网/机电线路等隐蔽工程可视化

资产权属证书电子库动态更新

智慧招商中枢

空置资源360°全景看房系统

租金策略沙盘推演（不同定价的收益模拟）

客户跟进全流程看板（意向-签约-入驻）

韧性应急管理

防汛/消防重点设备实时监测

应急预案数字推演与资源调度模拟

突发事件跨部门协同处置平台

能耗智慧环控

照明/空调分区分时智能策略库

水平衡动态监测与漏损预警

再生资源利用率实时仪表盘

资产健康图谱

建筑结构沉降/设备磨损动态评估

维修成本与资产残值关联分析

大型设施更换决策支持模型

二、价值维度升级

空间效能跃升

全景看房+租金沙盘缩短招商周期，加速资产去化

隐性风险显性化

管网可视化+结构监测提前发现潜在安全隐患

业务韧性增强

数字应急推演提升突发事件响应效率

能效精细管控

策略库动态优化实现能源消耗精准治理

资产延寿决策

健康图谱指导设施更新优先级判断

以数字底盘为底座，通过招商智能化、应急预演化、能效策略化三重升级，重构园区资产“监测-决策-控制”管理闭环。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。