不动产精细化运营系统：提升商业综合体NOI的实战工具

主要功能模块

租赁管理

功能： 集中化房源信息管理（实时状态、技术参数、影像资料），数字化租约全流程管控（签约、续约、退租、转租），灵活租金方案配置（递增、分成、免租期），关键日期与义务自动提醒。

优势： 加强租赁过程透明度，提高空间周转效率，减少租务管理人工疏漏。

财务管理

功能： 自动化账单生成（租金、服务费、能源费），集成多渠道支付与对账，预算编制与实际支出监控，成本中心划分与分摊计算（公区能耗、维护）。

优势： 确保财务流转准确性与时效性，支持精细化成本核算与现金流预测。

运营管理

功能： 在线服务工单流转（创建、派单、处理、闭环），设施设备维保计划设定与提醒，建筑能耗数据自动采集与趋势分析，日常巡检任务规划与执行记录。

优势： 统一服务标准提升响应速度，优化设施运行效率降低故障率，支撑能源使用优化决策。

资产与空间

功能： 可视化空间模型（平面/立体）与租控图，租约绑定物理空间位置标记，空置率与租赁表现趋势分析。

优势： 直观掌控资产布局与利用状态，辅助精准空间规划与招商策略制定。

数据分析

功能： 核心运营指标可视化展示（出租率、收缴率、坪效、客流量），多维度数据筛选与深度钻取，定制化报表生成。

优势： 即时洞察资产运营表现，挖掘业务优化潜力，驱动管理与投资决策。

租户服务

功能： 租户端自助服务平台（账单查询、线上缴费、服务申请、通知接收），服务请求与反馈集中管理。

优势： 优化租户互动体验，减轻日常沟通与管理负担。

合规风控

功能： 租约条款义务履约跟踪与预警，健康安全法规符合性检查记录，保险信息管理。

优势： 提前识别潜在合同与合规风险，建立可追溯的安全管理档案。

平台核心价值：

精准掌控资产： 全维度实时掌握空间状态、租约履行与财务表现。

高效业务协同： 打通租赁、财务、运营环节，消除信息孤岛，提升协作效率。

优化资源投入： 通过自动化与数据分析，精细化管控成本与能耗。

提升资产价值： 优化招商品质，提升租户满意度，保障稳定现金流。

降低运营风险： 系统化监控关键节点与合规要求，保障业务稳健运行。

平台通过标准化流程与智能化工具，赋能商业地产资产的精细化运营与价值**化。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。