商业综合体运营管理中枢：人、货、场、资四维联动系统

核心功能矩阵

资产经营中枢

智能租赁中心

▶ 动态房源库（实时状态/技术参数/3D导览）

▶ 合同全周期监控（电子签约/租金阶梯计算/违约预警）

▶ 招商驾驶舱（客户画像分析/竞争楼盘对标）

业财融合引擎

▶ 自动分账系统（租金+能耗费+服务费智能拆解）

▶ 现金流追踪看板（实收/待收/坏账风险提示）

▶ 成本穿透模型（公区能耗按租户面积自动分摊）

空间效能引擎

设施监护网络

▶ 设备数字护照（维护记录/备件清单/技术图纸）

▶ 智能工单流（AI派单-定位维修-电子签收-评价闭环）

▶ 预防维保日历（电梯年检/消防检测自动提醒）

空间价值优化器

▶ 数字孪生楼宇（租户分布/机电管线可视化）

▶ 坪效追踪仪表盘（单位面积收益动态排名）

▶ 租户组合模拟器（业态调整收益预演）

可持续运营中心

碳能智控系统

▶ 物联能耗监测（空调/照明/电梯实时用能分析）

▶ 节能策略沙盘（分时控温方案模拟）

▶ 碳轨迹追踪（用能结构优化报告）

租户服务门户

▶ 移动端自助站（在线报修/账单支付/场地预约）

▶ 智能客服中台（合同条款AI解读/紧急呼叫）

决策指挥系统

数据战情室

▶ 核心指标看板（空置成本/收缴率/客流转化率）

▶ 风险预警地图（租约到期潮/能耗超标预判）

▶ 资产健康诊断（收益率/估值波动分析）

合规保障链

▶ 履约追踪哨站（证照到期/保险续费提醒）

▶ 安防电子台账（消防巡检记录/结构检测报告）

平台核心价值

全域透视：融合物理空间与经营数据，构建资产数字双生体

智能降本：自动化流程减少人工干预，优化能效与维护成本

风险预控：主动识别租约断点与设备隐患，规避运营风险

精准决策：基于动态数据模型预判市场趋势，优化招商策略

生态增值：连接业主-租户-供应商，构建商业运营共同体

平台以数据为轴、流程为链，驱动商业空间从基础管理向智驱增长的战略进化。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。