数字化不动产管理系统解决方案

核心功能模块：

空间资产可视化与台账管理：

功能： 建立电子化楼宇/厂房/土地空间库，图形化展示资产位置、面积、楼层、配套设施等信息。集中管理产权证、图纸、维修记录等电子档案。

好处： 全局掌握资产状况，快速定位资源；消除手工台账易错、难查询、更新滞后问题；为规划与决策提供可靠依据。

租赁全流程自动化管理：

功能： 客户资源库管理、房源智能匹配推荐、在线合同拟定/审批/电子签署、租期/价格/保证金条款设置、到期自动提醒、押金退还追踪。

好处： 标准化租赁流程，显著减少人为错误和合同纠纷；自动化提醒避免遗漏，保障收益持续；提升客户与招商团队体验。

物联网(IoT)集成与智能联动：

功能： 对接园区智能电表、水表、门禁、空调、照明、安防摄像头等设备，实时采集能耗、环境、通行、安防数据。

好处： 远程监控设备运行，及时发现故障预警；基于预设规则或实际占用自动调节设施（如照明空调），降低能源与人工成本；加强安全管理响应效率。

自动化财务管理：

功能： 自定义账单模板，基于合同条款自动生成租金、物业费、水电费等应收款项；支持多渠道线上支付及对账；自动催缴拖欠款项。

好处： 极大提升收费效率与准确性，缩短回款周期；账目实时清晰可查，方便内部管理及客户自主核对。

在线服务与自助门户：

功能： 为租户与访客提供统一平台：在线报修、预订会议室/场地、账单查询支付、服务申请、公告接收、反馈提交。

好处： 7×24小时便捷服务，提升租户满意度和体验；减少物业前台及电话压力；服务过程全程可追踪，保障处理效率。

数据分析与辅助决策：

功能： 自动汇总收入、出租率、能耗成本、客户满意度、工单处理效率等多维度数据，形成可视化仪表盘与报告。

好处： 清晰掌握运营健康度，精准定位成本控制点；发现租金优化空间；评估招商与服务策略效果，支撑科学决策。

核心价值实现：

资产价值**化： 通过智能招商、流程优化与空间高效利用，持续提升资产出租率与回报水平。

运营成本精简化： 自动化流程替代大量手工操作，物联网应用优化能源及人力配置，显著削减日常运营支出。

管理合规零风险： 电子化记录留存、合同自动审计及关键节点提醒，保证经营全程透明合规，规避潜在风险。

租户体验升级： 便捷的在线服务、透明的费用管理、及时的问题响应，构建专业高效的园区服务体系。

决策指挥智能化： 基于实时数据的深度洞察，快速响应市场与租户需求，科学规划资源配置与发展路径。

该系统通过深度整合园区不动产管理流程与物联网技术，打造一个协同、高效、智能的数字平台，为园区业主与管理者创造可感知的运营价值。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。