不动产管理系统：资产全景管理核心功能

系统核心功能聚焦：

统一资产档案库：

全要素信息录入： 按标准字段，详细记录每一处不动产的产权证号、位置、面积、用途、结构、建成年代、设备设施清单、权属证明扫描件、历史交易合同等信息。

精细分类管理： 可按建筑类型（办公、厂房、商铺、住宅等）、权属性质（自有、租赁、代管）、区域、状态（在用、闲置、待处置）等多维度灵活分类与标签化管理。

关系图谱构建： 清晰展示房产与其附属地产、附着设施设备、关联租赁合同之间的法律关系与经济关联。

可视化空间管理：

图形化定位： 将不动产精确落位于地图上，支持多层地理信息叠加，直观展现所有建筑平面图、分层图及资产分布位置。

空置资源标识： 系统自动高亮显示闲置楼层、房间、车位等空间资源，清晰呈现企业资产实际空置情况。

空间资源检索： 可根据面积、位置、状态等条件快速查找可用空间，辅助盘活闲置资产决策。

租赁业务管控：

租约全周期管理： 从客户洽谈、合同条款起草、在线审批、电子签约，到租金计划设定、收款自动提醒、票据管理、到期续约预警等闭环管理。

收支精细核算： 按合同精确归集各不动产项目的租金、押金、物业费、水电费等收入与成本支出，自动计算待收款项。

合同执行监控： 系统跟踪合同履行节点，主动提醒应收应付、临近续约/解约等重要日期。

运维维保管理：

设施设备台账： 建立关联到具体不动产单元的电梯、空调、消防、安防等关键设备详细档案。

预防性维护计划： 设定周期性养护任务（如设备年检、管道清洁），自动生成工单并分派，记录维保过程与结果。

应急报修流程： 在线提交报修申请（可附现场照片），快速流转审批并分配至维修方，跟踪处理进度与结果。

维修成本核算： 记录每一笔维保材料费、人工费，自动关联至对应资产单元及财务科目。

流程审批中心：

业务在线流转： 整合资产新增、信息变更、出租审批、出售方案、维修改造申请、处置审批等关键业务电子流程。

权限分控： 依据角色、部门设置审批权限链，实现多级、跨部门协同审批，保留完整操作痕迹。

规范操作： 将线下流程标准化、线上化，明确各环节权责，杜绝人为操作随意性。

多维度资产分析：

资产全景统计： 一键生成资产总量、类别分布、地域分布、状态（在用/闲置/待处置）比例、总估值等核心统计报表。

深度穿透查询： 支持按楼宇、楼层、房间或特定条件筛选资产，并逐层点击钻取查看资产全部明细。

资源效能分析： 评估不同板块资产的出租率、租金单价、平均空置时长、单位面积效益产出等关键运营指标。

核心价值收益：

资产“家底”彻底清晰： 建立完整准确的动态资产档案，位置、状态、关联关系一目了然，终结“有哪些资产、在哪里、状态如何”的模糊状态。

规避权属与操作风险： 统一保管关键证件副本，自动提醒合同到期、付款时限、证照年检等风险点，预防产权瑕疵、合同违约。

优化资产资源配置： 实时掌握空间使用与闲置情况，精准定位空置资源，支撑出租、调配、处置决策，提升整体资源利用率。

管控成本提升效益： 精准归集资产相关所有成本（能耗、维保、税费），分析投入产出，优化租赁定价与运维费用控制。

提升协同运营效率： 统一审批流程，固化关键操作规则，加快信息流转效率，提升多部门资产管理协作效能。

支撑重大管理决策： 通过全面数据分析，识别高价值与低效资产，为购置、处置、升级改造等资产战略决策提供有力依据。

该系统以数字化平台为载体，实现不动产从基础台账管理，到动态运营监控，最终达成资产价值精算的闭环管控核心目标。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。