不动产管理系统：资产全周期运营中枢

核心功能体系：

资产全息画像库

全域数字档案： 构建覆盖土地、楼宇、独立房间/车位的结构化数据库，集成产权信息、建筑图纸、验收文件、设备清单、历史改造记录等全维度数据。

动态溯源追踪： 自动记录资产状态变更（自用/出租/闲置）、权属转移、重大维修等关键事件链，形成完整资产履历。

证照智能风控： 集中存储产权证、用地许可等电子凭证，设置自动提醒年检续期与合规风险点。

空间智能导航台

三维资产沙盘： 支持导入BIM模型/平面图，分层分级可视化展示资产分布、使用状态（颜色标识）及关联设施定位。

空置雷达扫描： 实时侦测并标注待租楼层、空闲机房、空置车位等资源，生成闲置热力图与空置时长分析。

地理穿透定位： 联动GIS地图精准标注分散资产，叠加交通/商业数据支持选址决策。

租管金融中枢

合同全链管理： 实现电子化起草、审批、签署、归档、续约/解约全流程，支持灵活条款库与版本对比。

智能收付引擎： 自动分解合同租金阶梯、费用分摊规则，生成应收应付时间轴并关联收款提醒。

现金流看板： 实时归集租金、押金、能耗代收款等资金流，按项目/楼宇呈现收入健康度。

智能运维工场

设施血缘图谱： 建立资产专属设备资产树（电梯/暖通/安防），绑定技术参数、供应商维保协议。

预测性维保： 基于设备寿命与传感器数据自动触发养护工单，联动服务商进行预防性维护。

移动应急响应： 扫码报修自动关联资产位置，支持AR问题标注、工单进度实时追踪与成本归集。

资产健康监控站

流程自动化引擎： 固化管理标准（资产入库、调拨、处置审批），内置合规性校验规则与电子签批流。

操作全链审计： 完整记录资产信息修改、价值调整、合同修订等操作痕迹，确保操作可回溯。

风险预警矩阵： 动态监控合同违约风险、证照失效节点、设备超期服役等核心风险阈值。

效能精算平台

资源效能透视： 多维度穿透分析楼宇坪效、区域租金溢价、空置损失成本、单位面积运维投入。

全周期成本归集： 按资产单元聚合资本性支出、能耗费用、维保投入、税费及折旧计提。

策略模拟沙盘： 基于历史数据建模，模拟资产改造升级、置换出售、REITs发行等策略的财务影响。

核心运营价值：

资产透明化管控： 建立全域动态数字资产账本，物理位置、权属关系、运营状态、历史变更一键可查。

风险主动化拦截： 通过证照监管、履约预警、审计追踪三重机制，前置规避合规风险与资产减值。

资源可视化盘活： 精准定位空置资源分布，缩短资产周转周期，**化空间资源经济效益。

成本颗粒化归因： 精确核算单资产全生命周期投入产出，识别高成本低效单元优化资源配置。

流程标准化增效： 固化关键业务审批链条，消除部门协作壁垒，提升资产运营决策效率。

价值量化化决策： 基于收益模型与沙盘推演，支撑资产重组、资本运作及战略投资决策。

系统以数字基座打通资产管理、空间运营与价值精算闭环，驱动不动产从静态物理资源转化为动态增值资本。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。