智慧商场资产盘活系统：功能与价值

本系统专为商场资产高效管理与价值提升设计，核心功能直击痛点：

一、核心功能

资产全景“一张图”：

数字档案库： 统一归集所有产权证书、图纸、设备清单、维保记录、租赁历史、押金信息等，告别文件柜查找。

空间可视化： 楼层平面图实时映射商铺位置、状态（自持/租赁/空闲）、面积、关键设施，一目了然。

动态租控看板： 租金、租期、出租率、免租期、递增条款、合同到期预警、招商进度实时掌控。

动态招商引擎：

租户全息画像： 记录租户品牌信息、历史业绩、履约信用、特殊需求，精准匹配。

招商流程追踪： 意向登记、方案沟通、合同起草、审批流转、签约入驻全流程在线管控，进度清晰可控。

空铺自动提醒： 系统预判合同到期时间，自动触发预警，推动提前招商规划，减少空置损失。

运营收益看门人：

账单自动生成： 依据合同条款（租金、物业费、推广费、水电费）自动计算账单，精确无误。

账龄精细管理： 实时显示每笔款项状态（待缴、已付、欠费），欠款金额与天数自动分级标记。

催收流程闭环： 设置催收节点（提醒、函告、法务介入），自动触发通知并记录跟进结果。

押金全程监管： 押金金额、到期时间、返还条件清晰记录，到期自动提醒处理。

资产健康诊断师：

维保计划编排： 预设设备巡检、设施保养计划，自动派单通知，记录执行结果。

故障快速响应： 租户在线报修，系统自动派工、跟踪进度、记录结果，保障服务时效。

能耗精细计量： 对接能源仪表（需硬件支持），分区分户监测能耗，识别异常，优化控制。

智能决策驾驶舱：

核心指标聚合： 关键指标（出租率、平均租金、坪效、收缴率、空置成本、维保费用）实时汇聚。

多维度价值模拟： 调整租金策略、招商组合、运营活动，系统即时预测对营收与资产价值的影响。

二、核心价值

资产清晰可见： 彻底扫清“资产盲区”，产权状况、空间使用、合同条款随时可查，掌握真实家底。

招商主动智能： 精准匹配需求，缩短招租周期，灵活响应市场，大幅减少店铺闲置浪费。

收益颗粒归仓： 自动化租金管理杜绝计算遗漏，严控欠款风险，保障现金流健康稳定。

合规风险可控： 合同关键节点预警、押金到期提醒、维修责任清晰，规避法律与财务漏洞。

运维效率倍增： 在线报修、计划维保、精准派单，快速响应租户需求，提升满意度。

运营决策有据： 基于实时数据和模拟预测，租金策略、资产优化方向一目了然。

该系统如同商场资产的智能中枢，打通信息孤岛，驱动招商、运营、维护各环节高效协作，精准定位价值洼地，唤醒沉睡潜力，实现商业地产的持续增值。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。