商场资产流转中枢方案：盘活核心功能

核心目标： 构建智能资产运营平台，实现资源高效配置与价值激活。

一、资产透视中枢（精准盘清）

三维资产地图

可视化呈现商场立体布局，实时标注商铺状态（在租/空置/装修/储备）

一键穿透查看单元技术参数（面积/荷载/配电/管网）

价值：空间资源全局掌控，空置单元即时定位

全生命周期档案

集中管理产权文件、工程图纸、验收记录、维保历史

自动关联合同条款与履约记录

价值：资产历史全程可溯，破除信息碎片化

智能租约引擎

结构化存储租金模式（固定/提成/阶梯）、免租期、责任条款

自动预警续约/收款/到期关键节点

价值：规避合同风险，保障现金流稳定

动态收付看板

自动计算复合租金账单（含物业/能源等附加费）

实时追踪应收/实收/押金状态

价值：财务处理零差错，现金流透明可控

二、智能运营引擎（高效盘活）

空置预警雷达

自动预测未来3-12月到期房源

联动招商资源库智能匹配客需

价值：抢占招商窗口期，缩短空置周期

租户健康诊断

整合履约数据（租金准时率/销售额/客流量）

自动生成租户价值分级与风险预警

价值：精准识别优质租户，提前干预风险

收益模拟沙盘

多维度对比收入结构（业态/楼层/租期）

模拟调租方案对整体收益的影响

价值：挖掘租金优化空间，支撑决策

敏捷运维响应

移动端巡检即时上报资产瑕疵

自动派单维修并闭环验收

价值：保障资产品质，提升租户满意度

系统核心价值

透视资产盲区：实现产权-合同-空间-租户四维数据穿透

消除管理黑洞：自动化租金计算、合同预警、空置监测

驱动精准决策：基于租户价值分级与收益模拟制定策略

激活沉默资源：通过智能匹配加速空置去化与价值重构

守护资产根基：闭环运维保障物理空间持续增值

系统如同商场资产的“智能交换器”，将静态资源转化为动态价值流，实现从沉默资产到活跃资本的质变升级。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。