数智化商场资产焕活平台：核心功能与价值

全域可视化管理中枢

资产全息档案： 整合产权文件、技术图纸、设备台账、历史合约数据，建立电子化资产户口本

空间热力图谱： 动态可视化楼层业态分布，实时监控铺位状态（租赁/空闲/即将到期）及商户密度

合约风险哨兵： 自动跟踪租约关键条款（续约权、递增节点、解约条件），提前90天风险预警

智能招商增效引擎

租户价值模型： 根据品牌级次、坪效贡献、客群契合度构建租户评分体系

全链路招商台： 从客商登记→方案比选→合同生成→工程对接→开业备案在线闭环管理

空置智能调度： 基于客流热力与业态互补性，自动推荐适配品牌入驻方案

现金流精控体系

合同雷达算费： 自动解析复杂计费规则（阶梯租金、营业额提成、能耗分摊），秒级生成精准账单

账款四维看板： 按账期/额度/逾期天数/催收阶段多维度穿透监管，异常账款自动升级处理流程

押金生命周期管理： 关联合同状态自动冻结、释放、划扣保证金，规避超期滞留风险

设备资产护航机制

设施健康监测： 建立电梯/空调/消防设备电子病历，预设维保路径图及备件预警阈值

敏捷运维通道： 租户扫码报修→AI自动派单→过程透明追踪→服务评价闭环

能耗决策仪表： 分区域分时段捕获用能异常，定位高耗能设备优化空间

资产智策工作台

动态价值驾驶舱： 汇聚出租率、坪效、租售比、客流转化率等核心运营指标

策略推演沙盘： 模拟租金调整、业态重构、空间改造对NOI（净营运收入）及资产估值的动态影响

核心价值突破点

穿透资产迷雾： 实现产权-空间-合约-设备四维数据穿透，根治信息断层

激活招商动能： 数据驱动租户组合优化，缩短招租周期30%+，提升租金坪效

锁紧现金动脉： 智能算费杜绝人为差错，分级催收体系加速回款效率

压榨硬件价值： 预防性维保延长设备寿命，能耗优化削减20%+运营成本

构筑风控堤坝： 自动化预警机制覆盖租约/押金/合规关键风险点

释放资产潜能： 基于实时数据流的改造推演，精准定位价值提升爆破点

平台本质：构建商场资产管理的“数字孪生体”，通过全要素数字化、业务流程自动化、决策推演智能化，破解传统商业地产管理盲区，实现存量资产的价值觉醒与持续生长。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。