商业物业招商+租户管理+财务分析一体化SAAS平台免费试用

核心功能体系

空间资产全息管理

功能: 集中管理所有物业单元（商铺、公区、设施）档案：图形化定位、产权明细、历史租约、维修记录。

好处: 消除信息孤岛，资产状态全局透明，权责清晰。

智慧租赁中枢

功能:

动态定价引擎： 根据市场热度、客流分布（可对接数据）、店铺位置智能辅助租金设定。

租务流程自动化： 合同电子化、租金自动核算与催缴、临到期智能提醒、在线续约/退租审批流。

租户生态画像： 建立租户360°档案（品牌、销售数据联动可能性、履约行为、反馈记录）。

好处： 提升租赁效率与收益，降低空置风险，优化租户结构，强化合同履约。

智能维运平台

功能：

设备互联预警： 接入楼控系统（HVAC、电梯、消防），实时监测运行参数，AI识别潜在故障。

预见性维保： 基于设备数据、历史维保记录及使用寿命模型，自动生成**维保计划。

闭环工单管理： 在线报修、智能派工、进度跟踪、服务评价、成本归集。

好处： 保障设施可靠运行，延长资产寿命，优化维护成本，提升响应速度与服务质量。

租户赋能服务

功能：

一站式服务平台： 在线受理租户咨询、报修、耗材申请，提供自助服务入口。

精准能源服务： 分户计量能耗，自动生成精准账单；提供公区能耗透明化数据（可选）。

信息推送枢纽： 定向推送商场公告、活动信息、服务更新至目标租户。

好处： 提升租户满意度与合作黏性，高效响应需求，减少日常摩擦，营造优质营商环境。

智能决策支持

功能：

运营全景仪表盘： 核心指标动态可视化（出租率、租金收缴率、能耗强度、工单效率）。

深度分析引擎： 融合租金、能耗、维护、租户等多维数据，挖掘坪效瓶颈与优化点。

模拟预测工具： 支持不同招商策略、能源方案、升级改造项目的预期效果分析。

好处： 驱动精准管理决策，支撑长期资产增值策略，主动识别机会与风险。

核心价值实现

资产价值跃升： 通过智能定价与运营优化，**化不动产坪效收益。

运营风险可控： 自动化监控与预警机制，有效规避合规、安全及经营中断风险。

运营成本精简： 预防性维护降低大修支出，精准能耗管理压缩日常开支。

管理效能倍增： 自动化流程大幅释放人力，流转速度显著提升。

洞察驱动进化： 告别经验依赖，基于数据洞察持续优化策略。

租户生态优化： 高效服务提升满意度，打造高价值商业共同体。

资产永续稳健： 系统性智能运营保障资产长期竞争力与市场价值。

该中枢是商场实现资产精细化运营与可持续增长的智能化基础设施。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。