写字楼/商场空置率飙升？智能招商管理系统3个月提升出租率35%

核心功能架构

资产可视化中枢

空间数字图谱

动态关联所有物理单元（商铺/设备/公区）产权状态、实时占用数据与历史档案

优势：全局资产分布一目了然，权责清晰可溯

招商租赁智核

智能定价引擎

基于区位价值模型（客流热力/业态适配度）生成动态租金建议

全周期租务通

电子签约→自动计费→多级预警→在线续退→押金智能管理

租户价值档案

整合品牌画像、履约信用、服务交互全维度数据

优势：提速资产流转效率，优化收益结构，降低空置风险

设备先知维护

设施健康监测网

实时采集电梯/暖通/安防等设备运行参数

AI维保预警机

分析设备劣化趋势，自动触发预防性工单

全链服务调度

移动端报修→智能派单→过程追踪→服务闭环

优势：显著减少突发停机，延长资产服役周期

能碳精益管控

分户计量体系

自动采集公区/租户水电气消耗数据

智能账单工厂

按规则自动生成租户能源分摊账单

能效优化顾问

诊断异常能耗点，推荐节能策略

优势：实现能源成本透明管控，挖掘持续节能空间

租户服务矩阵

统一服务门户

集成报修/咨询/装修审批等高频需求入口

精准信息推送

定向发布商场政策/营销活动/服务更新

优势：构建高效协作生态，提升租户粘性

价值洞察引擎

运营驾驶舱

动态可视化出租率/坪效/成本构成核心指标

深度策略沙盘

模拟招商组合/调价方案/改造计划收益影响

智能诊断系统

多维度数据融合定位运营瓶颈

优势：驱动精准管理决策，预判商业机遇

核心价值创造

资产收益活化：智能定价模型持续提升坪效产出

经营风险屏障：预测预警机制保障运营连续性

运维成本瘦身：预防性维保策略优化长期支出

管理效能聚变：自动化引擎释放90%事务性工作

决策智慧升维：数据融合分析替代经验判断

商业生态增值：高效服务赋能租户价值成长

资产长效续航：智能管理体系保障可持续竞争力

此为现代化商场实现资产集约化管控与价值持续增长的核心操作系统。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。