AI+大数据驱动的商业不动产管理平台，正在淘汰传统Excel模式

一、 空间可视化管控

功能： 集成电子平面图与三维模型，动态标注商铺位置、租赁状态、设备分布及管线走向，支持空间信息快速检索与定位。

好处： 实现商场物理空间与资产数据的精准映射，提升管理直观性与操作效率。

二、 租约自动化引擎

功能：

合同数字化管理： 结构化存储租期、租金、递增条款、特殊约定等核心内容。

智能账单生成： 按合同规则自动计算租金、物业费、能源分摊等费用，一键生成账单。

关键节点提醒： 自动推送合同到期、收租日、续约洽谈等预警通知。

好处： 大幅减少人工核算错误，缩短租金回收周期，提升招商管理时效性。

三、 设备全生命周期管理

功能：

一物一码档案： 为电梯、暖通、安防等设备建立唯一电子身份，关联技术参数、说明书及保修信息。

计划性维护： 基于设备类型和使用频率自动生成保养计划，移动端执行签到与记录。

故障应急闭环： 租户扫码报修→系统智能派单→维修过程跟踪→结果在线确认。

好处： 延长设备使用寿命，降低突发停运风险，提升租户服务体验。

四、 能耗异常哨兵

功能： 实时对接能源计量系统，监测各区域水电气消耗趋势，自动识别超阈值波动并告警。

好处： 快速定位能源浪费点，为节能改造提供精准靶向，控制运营成本。

五、 风险雷达预警

功能： 自定义风险规则（如长时欠费、消防设备超检、高耗能异常），触发多级预警通知至责任人。

好处： 提前介入潜在经营风险与安全隐患，避免损失扩大化。

六、 运营决策沙盘

功能： 动态仪表盘整合租金收益率、坪效、空置成本、维修响应时效等核心指标，支持下钻分析。

好处： 实时掌握资产健康度，为业态调整、租金定价、预算投入提供数据支撑。

系统核心价值：

空间价值显性化： 可视化呈现资产状态，驱动空间高效利用

租赁流程无人化： 自动化处理重复事务，释放人力专注增值服务

设备运维科学化： 从被动抢修转向主动预防，保障运营连续性

能耗管理精细化： 量化能源消耗，识别优化空间

风险防控前置化： 建立预警机制，防患于未然

管理决策敏捷化： 数据驱动策略调整，提升资产回报率

系统构建“感知-洞察-决策-执行”的管理闭环，实现商场资产从物理实体到数字价值的全面升级。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。