上海城市更新加速！符合国资监管的商业不动产数字化管理平台推荐

一、不动产管理系统核心能力

统一资产档案库

集中归集所有不动产产权文件、图纸、历史交易、维修记录

构建全域资产电子地图，实现物理位置与权属信息联动

自动关联相关合同、费用账单等业务凭证

空间可视化平台

三维模型动态呈现楼宇分布、楼层格局及闲置状态

支持在线面积测算与空间分割方案模拟推演

电子围栏划分管理责任区域

合同生命周期管理

结构化存储租赁/买卖等合同关键条款

自动触发租金调整、到期续约等关键节点提醒

｜收付款进度动态追踪与违约预警

移动端智能盘点

扫码识别资产标签自动定位建档

现场拍照取证并标记异常状态（闲置/损坏）

离线操作自动同步云端数据库

运营动态监控

实时计算空置率、坪效、成本收益等核心指标

多维度驾驶舱直观展现资产运营健康度

二、资产盘活解决方案关键模块

闲置资源识别引擎

根据使用频次、收益贡献自动标注低效资产

多条件筛选工具（区位/面积/业态）精准定位目标

价值动态评估系统

整合区域市场行情与政策规划数据

内置收益法/比较法等估值模型自动测算潜力

盘活策略推演平台

租赁定价模拟器测算**收益方案

可视化比选出售/改造/变更用途等路径效果

自动生成投入产出周期对比报告

全流程项目管理

在线管控方案审批、招租、改造等关键节点

电子化归档批文图纸等过程文档

智能资源匹配

根据资产特征自动推送匹配客商库资源

对接中介渠道实现多平台一键发布

风险控制中枢

实施前自动检测政策合规风险

动态监控项目空置周期与回款异常

三、方案落地核心价值

构建管理闭环

资产台账 → 动态监控 → 闲置识别 → 方案实施 → 价值回收

全流程在线协同替代手工传递

强化过程控制

电子围栏实时追踪空间状态变化

关键操作全程留痕可追溯

合同条款自动校核规避履约风险

驱动精准决策

闲置资产可视化热力图辅助资源调配

多维数据交叉验证消除决策盲区

方案预演规避试错成本

释放资产价值

穿透式识别低效资源再利用机会

动态估值模型挖掘隐性价值空间

智能撮合缩短资产转化周期

实现路径： 系统通过资产数字化→状态透明化→管理流程化→决策智能化的进阶路径，形成从资源沉淀到价值再生的管理闭环。在不动产全生命周期管理中植入盘活基因，最终实现存量资产的精耕细作。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。