告别Excel！智能SaaS重塑上海商业不动产运营，资产价值看得见增长！

在上海，鳞次栉比的摩天大楼、繁华的商业街区构成了城市的天际线。然而，支撑这庞大商业不动产高效运转的底层运营模式，却长期被一个“隐形枷锁”束缚——Excel电子表格。租金管理靠表格、能耗统计靠表格、租户沟通记录靠表格... 这种看似灵活的工具，实则让上海众多商业资产管理者深陷数据孤岛、效率低下、决策滞后的泥潭。

痛点触目惊心：

数据割裂： 招商、运营、财务、工程各自为政，数据散落成“信息孤岛”，全局视图缺失。

效率黑洞： 72%的管理者坦言，超30%工作时间耗费在数据收集、搬运与核对上。

决策盲飞： 静态报表无法实时反映资产状态，市场变化时策略调整如盲人摸象。

价值迷雾： 缺乏精细化运营数据支撑，资产真实价值与提升潜力难以量化呈现。

破局者已至：智能SaaS平台正掀起上海商业不动产的“效率革命”与“价值觉醒”！

新一代专为商业不动产打造的智能SaaS运营平台，正以云端化、智能化、一体化的解决方案，彻底告别Excel时代：

全生命周期数据打通： 从招商到租约、从物业到财务、从设备到能耗，所有核心业务数据在统一平台实时流动、自动关联。上海某知名商业综合体接入智能平台后，仅租约管理效率就提升50%，租金收缴率显著提高。

AI驱动，洞察先机：

智能招商： 基于市场大数据与算法模型，精准匹配租户需求，预测租金水平，缩短空置周期。陆家嘴某**写字楼应用后，平均招租周期缩短25%。

能耗智控： 物联网(IoT)结合AI算法，动态优化空调、照明等系统运行。静安区某大型商场实现年能耗成本降低15%。

风险预警： 自动监控租约到期、租金拖欠、设备故障等关键节点，提前预警，防患于未然。

资产价值透明化、可量化：

实时仪表盘： 关键运营指标（如出租率、坪效、租户满意度、成本构成）一目了然。

深度分析报告： 自动生成专业级的运营分析、收益预测及估值报告，为资产交易、融资、REITs发行提供强力数据支撑。外滩某历史保护建筑改造项目，凭借平台生成的精细化运营数据报告，成功获得溢价30% 的融资估值。

情景模拟： “如果租金提升5%会怎样？”“引入新业态对整体客流和收益的影响？” 平台强大的模拟功能，让管理决策有据可依。

看得见的增长，摸得着的价值：

告别Excel，拥抱智能SaaS，为上海商业不动产带来的不仅是效率提升，更是资产价值的显性增长和持续释放：

运营提效降本： 自动化流程释放人力，聚焦高价值服务；精细化管控直接削减冗余成本。

收入**化： 基于数据的精准招商、租金策略优化及增值服务开发，有效提升NOI（净营业收入）。

风险最小化： 提前洞察租户、设备、合规风险，保障现金流稳定与资产安全。

资产溢价赋能： 透明、可验证、可持续的运营数据与增长潜力，成为吸引资本、提升估值的核心筹码。浦西某老旧物业改造后，依托智能平台提供的持续优化运营数据，三年内估值增长超40%。

上海，未来已来：

在建设国际金融中心、消费中心的宏大背景下，上海商业不动产的竞争已进入“运营为王”、“数据驱动”的新阶段。智能SaaS平台不再是锦上添花的“工具”，而是决定资产竞争力与价值高度的核心基础设施。

当数据真正流动起来，当AI开始赋能决策，当资产价值变得清晰可见且持续增长——这就是智能时代上海商业不动产运营的全新图景。

告别Excel，不是终点，而是上海商业不动产拥抱智能化、实现价值跃升的辉煌起点！

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。