上海某大型连锁企业资产管理系统应用，盘活闲置资产超千万！​

在竞争日益激烈的零售市场，一家大型连锁企业没有固守传统，而是主动拥抱数字化变革，借助一套精心设计和实施的资产管理平台，成功盘活了大量低效、闲置资产，累计释放出超千万元的沉没价值！这不仅解决了实际的经营痛点，更树立了资产精细化管理的新标杆。

痛点明确：资产沉睡中的巨额浪费

作为覆盖上海及周边区域的知名连锁企业，数千家门店遍布城市各处，数以万计的货架、冷藏柜、POS终端等核心设备分散部署。

随着扩张与战略调整，问题也随之显现：

“糊涂账”泛滥： 设备具体在哪个门店？运行状态如何？是否仍在保修期内？总部难以实时精准掌握。

“资产躺赚”难题： 闭店调整后的大量设备被遗忘在仓库角落，或者处于“用不好、转不动、扔不得”的尴尬闲置状态。

“黑箱采购维修”： 各区域采购需求信息不通畅，设备维修维护计划粗放，造成不必要的新购支出和维修滞后损失。

大量设备在无形中折旧、贬值甚至损毁，企业每年都在承受高昂的隐性成本。盘活这些被“困住”的资产价值迫在眉睫。

系统赋能：全链条数字化激活资产活力

企业决策层果断引入并部署了一套智能化的资产全生命周期管理系统（EAM）。该平台基于云架构，覆盖了核心业务环节：

万物入网，一目了然： 给主要固定资产赋予专属“数字身份证”。结合扫码、RFID等技术，任何一件设备的位置移动、当前使用状态（在用、闲置、待修、待处置），甚至是关键性能参数，在总部大屏上都实时精准、一目了然，告别“找不到、管不清”的混乱。

资产建模，价值洞察： 系统自动追踪每项资产的采购成本、累计折旧、历史维护费用等关键财务数据，深度还原其真实成本和当前净值。这让管理层对资产价值构成与变动有了前所未有的洞察力。

智能调配，精准匹配： 系统核心亮点在于“闲置资源池”功能。当新店开设或现有门店需要增补设备时，系统优先自动检索“闲置池”中的同类型设备能否迁移调配。以往需要高价采购的设备，现在轻松实现内部高效流转，“闲置品成了香饽饽”。

动态优化，辅助决策： 基于设备运行数据与维护历史，系统智能分析其预期寿命、维修性价比，为企业提供了强大的辅助决策支持。对于已无维修价值或濒临报废的设备，系统触发高效处置流程；同时，优化采购计划，让每一分钱都花在刀刃上。

成效**：千万资产从沉寂中复苏

经过系统性建设和常态化运营，资产管理系统的价值迅速兑现：

盘活效能释放： 系统上线运行至今，累计成功完成 超过 3 万件 不同种类设备的内部跨店调配迁移。这些设备重新进入高效运转状态，替代了大量采购需求，节省采购资金与处置成本合计远超千万元人民币。

利用率大幅跃升： 在系统智能调度与高效统筹下，连锁门店整体关键固定资产的平均利用率显著提升 超过 27%，沉睡资源被强力唤醒。

管理质效齐飞： 资产盘点的周期大幅压缩，相关人力投入显著减少。设备维修的响应速度与精准度显著提高，因设备问题影响门店运营的情况大幅减少。基于数据的管理决策更具科学性和前瞻性。

降本增效典范： 本次实践已成为业内教科书级别的降本增效案例。这套打通“物联-数据-流程-决策”的闭环管理模式，为企业沉淀下了具有高度复制性和推广价值的数字化管理资产。

启示：挖掘被遗忘的金矿

这家连锁企业的成功印证了一个核心观点：在庞大的资产池中，优化管理本身就蕴藏着巨大的利润增长点。他们用实际行动证明：

数字化并非“虚火”，而是解决实际痛点的利器。

高效资产管控，即释放真金白银。

从“看得见”到“管得清”、“用得好”、“调得动”、“价值**化”是数字化转型最现实路径之一。

其成功经验对拥有大量实体资产（无论是设备、厂房、空间还是库存）的各行各业，均有着强烈的借鉴意义。别再让你宝贵的资产在沉睡中贬值，拥抱数字化资产管理，或许就是开启下一轮增长的关键钥匙！

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

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