一、现状审视：上海国企不动产的“沉睡”之谜

管理碎片化，缺乏统一规划；运营模式传统，依赖简单租赁；市场敏感度低，难以捕捉新兴需求；数字化程度不足，决策依靠经验而非数据。这些问题导致大量资产“沉睡”，未能发挥应有效益。

二、三大策略：让不动产“活”起来的关键路径

1. 精准诊断，分类施策

2. 数字化赋能，智慧运营

3. 创新模式，价值重构

三、上海特色：结合城市战略的盘活之道

四、实施保障：构建有利于资产流动的机制

结语

不动产管理的未来属于那些能够主动适应变化、勇于创新的企业。上海国企应当把握机遇，在资产管理领域树立新标杆，让每一处不动产都成为价值创造的源泉，在这座充满活力的城市中谱写新的篇章。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。