国企不动产租赁管理系统：一张图看清古镇商业街空置率，招商快人一步

在数字经济浪潮席卷各行各业的今天，国有企业正加速推进数字化转型，以提升资产管理效率、优化资源配置。尤其在商业不动产领域，如何盘活存量资产、提升资产运营效益，成为国企面临的重要课题。近日，某国有资产管理公司通过引入先进的不动产租赁管理系统，成功实现对旗下古镇商业街的精细化、智能化管理，其中“一张图”可视化功能更是成为招商工作的“制胜法宝”，让空置率一目了然，招商决策快人一步。

痛点：信息割裂，招商效率低下

古镇商业街作为城市文旅地标，承载着文化传承与商业活力的双重使命。然而，该国企管理的商业街长期面临资产信息分散、租赁状态更新滞后、空置情况难以实时掌握等问题。招商团队往往依赖Excel表格和纸质合同进行管理，数据更新不及时，无法直观了解哪些商铺空置、空置时长、历史租金等关键信息。在招商过程中，经常出现信息传递错误、响应不及时的情况，错失潜在客户，招商效率大打折扣。

破局：一张图，让资产“活”起来

为解决上述难题，该国企引入了新一代不动产租赁管理系统，其核心亮点便是“一张图”可视化驾驶舱。系统通过GIS地图与三维建模技术，将整条古镇商业街的所有商铺在数字空间中精准还原，形成一张动态、可交互的“数字孪生地图”。

在这张图上，每个商铺都以不同颜色标识其租赁状态：绿色代表已出租，红色代表空置，黄色代表即将到期。鼠标悬停即可查看商铺面积、位置、历史租金、租期、业态限制等详细信息。更重要的是，系统能实时统计并展示整条街的空置率、平均租金、业态分布等关键指标，并支持按区域、按业态、按时段进行多维度分析。

成效：招商快人一步，决策精准高效

“以前招商，我们要翻半天资料，现在打开系统，哪间铺子空着、适合做什么生意，一眼就清清楚楚。”招商部门负责人表示，“这张图让我们能主动出击，针对空置时间长的商铺制定专项招商策略，也能根据业态规划精准匹配潜在客户。”

系统上线后，招商效率显著提升：

• 响应速度加快：客户咨询时，招商人员可立即调出目标商铺的全景图和详细信息，提供专业、快速的答复。

• 决策更加科学：管理层通过“一张图”实时掌握资产健康状况，及时调整招商策略和租金政策。

• 空置率有效降低：通过数据驱动的精准招商，商业街整体空置率在三个月内下降了15%，优质业态加速集聚。

展望：从“管资产”到“运营资产”

该国企不动产租赁管理系统的成功应用，不仅解决了信息孤岛问题，更推动了资产管理模式从传统的“被动管理”向“主动运营”转变。未来，系统还将接入客流监测、消费数据等外部信息，进一步构建商业价值评估模型，为资产定价、业态优化、品牌引入提供更强大的数据支撑。

“一张图看清空置率”，看似简单的功能，背后是国企数字化转型的深刻变革。它让数据说话，让管理可视，让决策高效。在激烈的市场竞争中，国企正借助科技力量，快人一步，盘活存量，释放不动产的无限潜能。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超5000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。