淮海路高端商业体：传统管理模式的资产效益桎梏与系统破局之道

作为上海**影响力的商业地标，淮海路凭借其独特的商业魅力，汇聚了众多全球奢侈品牌门店、潮流时尚旗舰店，以及能提供精致消费体验的商业空间。这里每日客流量庞大，商业体所蕴含的资产价值更是不容小觑。但令人遗憾的是，不少淮海路高端商业体至今仍在采用传统的管理模式，过度依赖人工完成各项操作、沿用纸质化流程处理事务，且各部门数据存储在相互独立的系统中。这种滞后的管理模式，正悄无声息地拉低资产效益，成为困扰商业体管理者与业主的一大难题。

当前，淮海路高端商业体之间的竞争格局已发生转变，竞争焦点从以往的 “区位优势比拼” 逐渐转向 “运营效率较量”。传统管理模式就像无形的枷锁，不**制了资产效益的提升，还阻碍了商业体创新发展的步伐。而资产管理系统借助数字化手段，一键激活了数据的潜在价值，实现了流程自动化运转，并促进了多方生态协同。它帮助商业地产摆脱了 “重运营、高成本” 的困境，迈向 “轻运营、高盈利” 的发展新阶段，让淮海路这一黄金地段所蕴含的商业潜力得到持续释放。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。