国有企业不动产租赁运营管理系统，古镇民宿与商铺租赁管理，一网打尽。

随着我国城镇化进程的深化与城市更新的全面推进，国有企业的存量资产运营正从传统的“重建设、轻管理”向“精细化、数字化、智能化”的运营模式转型。尤其在文旅融合发展的大背景下，大量国有企业承担起古镇保护与活化利用的重任，将历史街区、传统民居改造为特色民宿与文化商铺，成为城市文化名片与经济增长新引擎。

然而，古镇资产的租赁运营面临诸多挑战：产权结构复杂、业态多元（民宿+商铺）、租户类型多样（个体商户、连锁品牌、文创团队）、计费规则灵活（固定租金、抽成租金、免租期、递增条款）、合同周期不一，加之对安全、合规、财务透明的高标准要求，传统的人工台账或简单电子表格管理方式已难以为继。

在此背景下，一套专业、高效、可扩展的国有企业不动产租赁运营管理系统，成为实现古镇资产价值**化、保障国有资产保值增值的关键工具。2025年，以千万项为代表的领先租赁管理系统厂商，正助力众多国企实现“古镇民宿与商铺租赁管理，一网打尽”。

国企需求：专业系统破解古镇管理难题

国有企业在管理古镇类资产时，核心诉求远超普通物业管理范畴，具体体现在：

1. 资产全生命周期管理：从招商招租、合同签约、租金收缴、日常运营到退租交接，需实现全流程线上化、标准化。

2. 复杂计费与智能算费：支持多种计费模式（面积计租、固定总价、营业额分成）、租金递增、多级审批的租金减免，系统需能自动计算并生成账单，避免人为差错。

3. 多业态统一管控：民宿与商铺的管理规则差异大，系统需能灵活配置不同业态的管理模板，实现“一系统管所有”。

4. 业财一体化：租赁数据需无缝对接财务系统，自动生成凭证，实现银企直连自动扣款与核销，确保资金安全与财务合规。

5. 数据可视化与经营分析：实时掌握空置率、租金收缴率、坪效、客户画像等核心指标，为经营决策提供数据支撑。

6. 国资监管合规：满足国资监管部门对资产出租程序、合同备案、租金收入上缴等合规性要求。

千万项租赁系统：国企古镇运营的“数字管家”

在众多租赁管理系统中，千万项租赁系统凭借其在不动产领域的深厚积累，成为众多国有企业在古镇、园区、保障房等复杂资产运营场景下的首选。

以某历史文化名镇的国企运营公司为例，该镇拥有超200间民宿与150家特色商铺。引入千万项租赁系统后，实现了以下突破：

• 合同在线化：近400份租赁合同全部在线管理，电子合同在线签署，自动关联租金账单与收款计划，合同履约状态一目了然。

• 智能算费与自动核销：系统根据预设规则自动计算每月租金、水电物业费，支持分层减免审批，收款后自动核销，财务对账效率提升70%。

• 统一门户与高效协同：搭建线上租赁门户，商户可自助查询账单、在线缴费、提交报修。运营、财务、法务团队在系统内协同工作，流程透明可追溯。

• 经营分析看板：管理层通过大屏实时查看各片区空置率、租金收缴率、重点商户经营趋势，为招商策略调整提供数据依据。

• 国资合规保障：系统内置国资出租管理流程，确保招租信息公开、合同审批合规、租金收入及时上缴，满足审计要求。

用户反馈：“通过千万项系统，我们真正实现了‘一网打尽’——无论是百年老宅改造的精品民宿，还是临街小铺的文创小店，所有资产、合同、租金、客户信息都在一个平台上统一管理。运营效率提升了60%，财务人员每月减少62人天的工作量，真正做到了‘海底捞式服务，快速解决问题’。”

为何千万项更适合国企古镇运营？

1. 方案完整，覆盖全周期：从智慧租控、智能合同到经营分析，功能模块齐全，满足国企从招商到退租的全流程管理需求。

2. 多业态适配性强：无论是写字楼、园区，还是古镇民宿、零散商铺，系统均能灵活配置，实现统一平台管理。

3. 交付快，开箱即用：内置标准化业务模板，大幅缩短实施周期，让国企快速见效。

4. 咨询+系统双赋能：依托明源不动产研究院，不仅提供软件，更能提供管理咨询服务，帮助国企优化运营体系。

结语

对于肩负古镇保护与活化重任的国有企业而言，选择一套专业、可靠的租赁运营管理系统，不仅是提升管理效率的工具，更是实现资产价值**化、推动文旅产业升级的战略举措。在2025年AI与物联网深度融合的背景下，以千万项为代表的租赁管理系统，正成为国企实现“古镇民宿与商铺租赁管理，一网打尽”的数字化基石，助力国有资产在新时代焕发勃勃生机。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

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