城投公司不动产租赁运营管理系统：一键发布多渠道招租，快速去化闲置资产

在当前经济高质量发展的背景下，城市投资公司（城投公司）作为城市基础设施建设和资产运营的重要主体，正面临从“重建设”向“重运营”的战略转型。如何高效盘活庞大的存量不动产资源，提升资产收益，已成为城投公司实现可持续发展、增强市场化竞争力的关键课题。传统的租赁管理模式往往依赖人工操作，信息分散、流程繁琐、去化周期长，难以适应现代资产管理的需求。为此，构建一套智能化、集约化的不动产租赁运营管理系统，特别是具备“一键发布多渠道招租”功能的系统，成为城投公司加速资产去化、提升运营效率的利器。

一、传统租赁模式的痛点

城投公司通常持有大量商业楼宇、产业园区、办公用房、停车场等各类不动产。然而，在实际运营中，普遍存在以下问题：

• 信息孤岛严重：房源信息分散在不同部门或子公司，缺乏统一管理，导致“家底不清”。

• 招租渠道单一：依赖线下张贴、熟人介绍或单一平台发布，覆盖面窄，潜在客户触达率低。

• 流程效率低下：从房源发布、客户咨询、看房安排到合同签订，多为手工操作，耗时耗力，易出错。

• 去化周期漫长：由于信息不对称和推广不力，大量优质资产长期闲置，造成国有资产收益流失。

二、“一键发布”：打通多渠道，扩大资产曝光

不动产租赁运营管理系统的核心优势之一，便是实现了“一键发布多渠道招租”。该功能通过技术手段，将系统内标准化的房源信息，同步推送到多个主流线上渠道，彻底解决信息孤岛和渠道单一的问题。

• 整合主流平台：系统可与58同城、安居客、房天下、贝壳找房等大型房产信息平台，以及地方政府指定的公共资源交易平台、产权交易所等实现API对接。

• 标准化信息输出：系统自动生成包含高清图片、VR看房、详细参数（面积、位置、租金、业态要求等）的标准化房源信息包，确保各渠道信息一致、专业、吸引人。

• 批量操作，效率倍增：管理人员只需在系统后台完成一次房源录入和审核，即可选择多个目标渠道，一键发布。相比过去逐个平台手动发布，效率提升数十倍，确保房源信息**时间抢占市场先机。

三、系统赋能，实现资产全生命周期智慧运营

“一键发布”只是起点，完整的不动产租赁运营管理系统为城投公司提供了从资产盘点、招商推广、客户管理到合同执行、租金收缴的全链条数字化解决方案。

1. 资产数字化管理：建立统一的不动产台账，实现资产的可视化、动态化管理，清晰掌握每处资产的状态（自用、出租、闲置、在租）、价值、合同信息等。

2. 智能招商与客户管理：系统可记录客户咨询、看房记录、意向反馈，形成客户画像，支持精准营销。同时，可设置招商任务，跟踪招商进度。

3. 线上化签约与缴费：支持电子合同在线签署，客户可通过系统在线缴纳租金、物业费，提升客户体验，降低管理成本。

4. 数据驱动决策：系统自动生成各类经营报表（如出租率、空置率、租金收入、客户来源分析等），为管理层提供数据支持，优化资产配置和定价策略。

四、快速去化，释放资产价值

通过“一键发布多渠道招租”为核心的智能管理系统，城投公司能够显著缩短资产去化周期：

• **化市场曝光：多渠道同步发布，确保房源信息被海量潜在租户看到，大幅提升询盘量。

• 抢占市场先机：信息发布的即时性，让优质资产能迅速进入市场，避免因信息滞后而错失良机。

• 提升运营效率：自动化流程减少了大量重复性劳动，让运营团队能将更多精力投入到客户维护和价值挖掘上。

结语

对于肩负城市运营重任的城投公司而言，不动产不仅是资产，更是创造持续现金流、服务城市发展的核心资源。部署一套集“一键发布多渠道招租”功能于一体的不动产租赁运营管理系统，是其实现资产管理数字化、智能化转型的必然选择。这不仅能快速去化闲置资产，盘活存量、创造效益，更能全面提升城投公司的市场化运作能力和品牌形象，为城市的可持续发展注入强劲的“智慧”动力。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

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