破解“信息烟囱”:上海这家国企打造不动产全域管理新样本,实现数据真正“一盘棋”​

发表时间:2025-10-23 11:13
在数字化浪潮席卷各行各业的今天,许多大型机构,尤其是国企,内部依然存在着一个个“数据孤岛”或“信息烟囱”。部门壁垒导致信息割裂,同一资产在不同系统间数据不一,查询费时、统计困难、决策滞后,成为提升管理效能和资产价值的巨大瓶颈。
然而,变革正在发生。上海一家大型国有企业,通过一场深刻的数字化转型,成功打破了其庞杂不动产数据的管理壁垒,实现了全域资产的“一盘棋”式精准管理与洞察,为同行提供了**借鉴意义的实践样本。慕尼黑1.jpg
一、 痛点突显:当“家底”摸不清
该国企旗下资产管理规模庞大,业态多元,涵盖写字楼、园区、商业综合体、存量土地等,分布广泛。过去,这些资产信息分散在财务、资产运营、工程管理等多个部门的独立系统中。想要了解一处物业的完整“画像”——从产权信息、租赁状态、维修历史到能耗数据——需要跨部门沟通,手动整合表格,不仅效率低下,且极易出错。资产价值评估、空置率分析、投资决策等核心工作,常常因数据不准、不全而面临挑战。
二、 破局之道:统一平台打通“任督二脉”
面对困境,企业高层下定决心,推动不动产管理数字化转型。其核心举措是构建一个统一的不动产全生命周期管理平台
  1. 标准先行,统一“语言”:项目组首要任务是制定一套完整的数据标准与规范,为所有类型的不动产资产建立了统一的“身份证”和信息模型,确保不同来源的数据能够“说同一种语言”,无缝对接。


  2. 全面集成,汇聚数据:新平台通过接口集成,将原先散落在OA、财务软件、租赁系统、楼宇自控系统等多个异构系统中的数据,有序汇聚到中央数据库。实现了从权属证书、空间图形、客户合同、设备档案到实时运行数据的一体化整合。


  3. 可视化洞察,一图统览:平台引入了GIS地图和BIM模型相结合的可视化技术。管理者只需轻点鼠标,即可在一张图上总览全局资产分布、状态(如出租、空置、维修中),并能下钻到任一单栋建筑,查看其立体模型、楼层平面、租户清单乃至实时监控画面,真正实现了“看得全、看得清、看得透”。


三、 价值实现:从“管资产”到“慧运营”
“一盘棋”管理模式的实现,带来了立竿见影且深远的价值:
  • 效率倍增:资产查询、报表生成从过去的数日缩短至分钟级,管理层决策拥有了实时、准确的数据支撑。


  • 风险可控:对租约到期、费用收缴、设备巡检等关键节点实现自动预警,极大降低了运营风险。


  • 价值挖掘:通过综合分析资产绩效(如租金回报率、坪效等),能够快速识别低效资产,为盘活存量、优化投资组合提供科学依据。


  • 赋能业务:业务人员能将精力从繁琐的数据整理中解放出来,更专注于客户服务和价值创造。


结语
这家上海国企的成功实践雄辩地证明,打破“信息孤岛”并非遥不可及。通过顶层设计、标准构建和平台赋能,将分散的数据资源整合为统一的战略资产,是实现精细化、智能化资产管理的关键一步。其“一盘棋”思维,不仅为国企资产管理数字化转型树立了标杆,也为所有拥有大量不动产资源的企业提供了可复制的宝贵经验。在数据驱动发展的时代,谁能率先实现数据的贯通与融合,谁就能在未来的竞争中占据先机。7(1).png

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司,是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队,中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型,助力企业提升生产力”的使命,坚持“客户成功”的经营理念,努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业,不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术,以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局,为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台,核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营,物业服务等,服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区,商铺,农贸市场、保障房、古镇、停车场,公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛(黄浦赛区)优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²,是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。



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