智能系统驱动价值跃升：上海国企不动产数字化管理新范式

在城市高质量发展与国企深化改革的双重背景下，上海国有企业正通过智能化管理系统，将规模庞大的不动产资源转化为高质量发展的新动能。面对传统管理模式的诸多挑战，数字化转型正在重塑国有资产的价值创造路径。

管理困局与转型契机

长期以来，上海国企的不动产管理面临着资源分散、信息滞后、效益低下等共性问题。资产底数不清、运营效率不高、决策依据不足等痛点，制约着国有资本的效能发挥。一位资深管理者透露："我们旗下部分物业长期处于管理盲区，未能充分发挥其市场价值。"

这种粗放式管理模式不仅造成资源闲置，更影响了企业的市场竞争力。在数字化浪潮推动下，上海国企积极探索资产管理的新路径，智能管理系统应运而生。

系统构建与能力升级

上海国企采用的智能管理系统，本质上构建了不动产的"全要素数字化映射"。通过融合物联网感知、大数据挖掘和智能分析技术，系统实现了对资产状态的实时监测与深度洞察。

系统核心能力体现在三个维度：

• 全景可视化管理：建立资产数字画像，实现从宏观布局到微观状态的全面掌控

• 智能决策支持：基于市场动态和运营数据，提供精准的资产配置建议

• 流程自动化执行：将日常管理作业标准化、自动化，显著提升运营效率

实践成效与价值释放

某制造业国企通过系统分析，将闲置工业空间转型升级为智能制造基地，不仅实现年度创收显著增长，还带动了产业链协同发展。另一家商业地产企业运用系统的空间优化算法，重新规划业态布局，使商业综合体效能提升超30%。

智能管理系统的深度应用，推动资产管理从"经验主导"向"数据驱动"转变。系统能够精准评估每项资产的绩效表现，识别价值提升空间，为战略决策提供可靠依据。

数据显示，采用智能管理系统后，相关国企的不动产使用效率平均提升约28%，运营成本降低约32%，综合收益增幅达35%以上。这种效益提升，展现了存量资产巨大的价值释放潜力。

转型价值与行业启示

上海国企的数字化实践，其意义远超技术应用层面。它推动了管理理念的革新，要求企业打破组织壁垒，优化业务流程，培育数据文化，建立适应数字时代的管理体系。

未来，随着技术的持续演进，智能管理系统将更加精准高效。上海的经验证明，数字化转型已成为国企提升资产效能、实现高质量发展的必然选择。这套经过实践检验的管理模式，正在为全国范围内的国企改革提供有益借鉴，指引出一条资产价值**化的清晰路径。

核心价值重构
数字化转型实现了资产管理从"规模导向"到"价值导向"的转变，从"被动维护"到"主动运营"的升级。这种深层次变革，不仅释放了存量资产的经济价值，更重塑了国企的核心竞争力，为可持续发展注入新动能。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

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