淮海路不动产运营破局：一个系统如何搅动百亿级资产的“一池春水”？

在寸土寸金的淮海路，一砖一瓦都流淌着资本的血液。然而，光鲜亮丽的橱窗背后，是传统运营模式难以言说的“痛点”：招商信息散落各处，优质租户擦肩而过；租约管理依赖Excel，繁琐易错，到期续约手忙脚乱；设备报修靠电话微信，响应迟缓，影响租户体验与物业价值。这些“隐秘的角落”，正悄然吞噬着资产的潜在收益。

• 招商的“精准雷达”：系统构建动态资产画像与客商数据库，通过智能算法进行精准匹配。不再是“守株待兔”，而是主动触达目标品牌，大幅提升招商效率与质量，让稀缺的商业空间邂逅最合适的“主人”。

  
  

• 租赁的“自动化引擎”：从意向到签约、付款、续约，全流程线上化。电子合同、自动催款、到期提醒，将团队从繁琐事务中解放，专注于客户关系维护与战略谈判，错误率趋近于零。

  
  

• 运维的“敏捷神经中枢”：租户扫码报修，工单自动派发、全程追踪、满意度评价闭环管理。设备全生命周期档案、预防性维护提醒，将问题解决于未然。这不仅提升了租户满意度，更直接保障了资产的长期保值增值。

  
  

拥抱这场效率革命，或许就是下一条**商街持续辉煌的起点。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。